Cum cumpărăm corect un imobil? Care sunt documentele esenţiale, etapele unui antecontract şi ce trebuie să ştim atunci când semnăm un contract de vânzare-cumpărare, fie că este vorba de persoane fizice, fie de profesionişti: dezvoltatori imobiliari, societăţi sau intermediari? Răspunsul, în ediţia de miercuri, 15 octombrie, a emisiunii ,,Oamenii și legea”.
În direct, de la ora 09:00, invitatul Mihaelei OLARU este Mihai Alexandru ALEXANDRESCU, avocat.
Antecontractul reprezintă o promisiune de vânzare şi cumpărare, prin care părţile se obligă ca, la o dată viitoare, să încheie contractul final. Nu transferă dreptul de proprietate, dar creează obligaţii ferme. Nu este obligatoriu ca antecontractul să fie autentificat la notar, dar este recomandat. Un antecontract sub semnatură privată are valoare juridică, însă cel autentificat la notar oferă siguranţă sporită, putând fi înscris în cartea funciară. Un antecontract corect redactat trebuie să conţină datele părţilor, descrierea exactă a imobilului, preţul, termenul de semnare a contractului final, condiţiile de plată, penalităţile şi, foarte important, clauzele privind restituirea sau pierderea avansului. Înainte de semnarea contractului, trebuie verificat extrasul de carte funciară actualizat, istoricul imobilului, existenţa sarcinilor (ipoteci, sechestru), certificatul energetic, procesul-verbal de predare, autorizaţia de construire şi recepţia finală, dacă este un imobil nou.
Ne puteţi trimite comentarii, întrebări, sugestii şi propuneri de teme prin mesaj la numărul de WhatsApp 0728.754.133 precum şi la adresa de e-mail oameniisilegea@tvr.ro.
***
Moderator
av. Mihaela OLARU
Echipa redacțională
Raluca AMZĂR
Liliana VĂDUVA
Producător
Mihaela GRECU
Credit foto: Arhiva emisiunii „Oamenii şi legea” - Raluca AMZĂR
