În viaţa de zi cu zi, problemele imobiliare sunt printre cele mai întâlnite situaţii juridice: cumpărăm, vindem, închiriem, moştenim sau construim. De multe ori însă, nu stim exact ce paşi trebuie să urmăm și ajungem să fim parte în litigii costisitoare.
Se poate vinde acelaşi apartament mai multor persoane? Ce facem dacă am dat avans şi vânzătorul a dispărut? Ce riscăm dacă imobilul are ipotecă? Ce trebuie să conţină un contract de închiriere? Răspunsul, în ediţia de marţi, 7 octombrie, a emisiunii ,,Oamenii și legea”.
În direct, de la ora 09:00, invitatul Mihaelei OLARU este Paul DUMBRĂVANU, avocat.
Dacă vorbim despre vânzarea unui imobil, documentele solicitate la notar sunt: actul de proprietate, extrasul de Carte Funciară actualizat, certificatul fiscal de la primărie, actele de identitate, certificatul energetic. În ceea ce priveşte taxele, se achită impozitul pe tranzacţie, dacă imobilul are mai puţin de 3 ani de la achiziţie sau dacă depăşeşte o anumită valoare şi onorariul notarial.
În cazul unei închirieri, contractul trebuie să conţină datele părţilor, adresa imobilului, valoarea chiriei şi termenul de plată, durata contractului, garanţia solicitată, obligaţiile chiriaşului şi ale proprietarului. Contractul trebuie înregistrat la ANAF. În cazul în care chiriaşul nu mai plăteşte chiria, proprietarul îl va notifica în scris. Dacă nu plăteşte sau pleacă, se poate începe acţiune de evacuare în instanţă.
Ne puteţi trimite comentarii, întrebări, sugestii şi propuneri de teme prin mesaj la numărul de WhatsApp 0728.754.133 precum şi la adresa de e-mail oameniisilegea@tvr.ro.
Credit foto: Arhiva emisiunii „Oamenii şi legea” - Raluca AMZĂR
Moderator:
av. Mihaela OLARU
Echipa redacțională:
Raluca AMZĂR
Liliana VĂDUVA
Producător:
Mihaela GRECU
